ТСН "ЖК Петровский"Сметы на планируемые работы в 2019 г.
На повестку дня ОС вынесены вопросы финансирования за счет Фонда кап ремонта (ФКР), как уже выполненных работ (лифты, автоматические ворота паркинга), так и планируемые на текущий сезон. Повторюсь, что если удастся использовать средства ФКР (все собственники платят в ФКР - 9,07 р/кв.м по постановлению Правительства МО), то отдельно на эти работы денег собирать не придется. Но на собрании надо получить результат не менее 2/3 голосов "ЗА". Или сделаем минимум, на который хватит денег.
Среди запланированных работ - очень актуально восстановление гидроизоляции фундамента входных групп и паркинга. В каждом подъезде на стенах - жуткие подтеки и грибок, разрушается отделка и сама конструкция. Работы будут включать вскрытие фундамента (земляные работы) г/изоляционная обмазка, утепление. Предварительная смета на эти работы:
О проблемах с теплоснабжением паркинга и 1 этажа мы уже писали здесь:
http://tsn-petrovsky.ru/content/teplosnabgenie
В настоящее время проект модернизации нашего ИТП дорабатывается (с участием изначальных проектировщиков - ЗАО "Яринжком" и затем согласовывается с поставщиками тепловой энергии ПАО "Красногорская теплосеть" (как и предусмотрено законом) . Проект предусматривает увеличение производительности циркуляционного насоса, что позволит решить наши проблемы.
Предельная сумма по данному проекту запланирована в сумме 185 000 р. Надеемся, что проект будет одобрен и воплощен в жизнь.
Также необходимы кровельные работы на козырьках входных групп, протечки могут испортить всю картину.
Объемы работ (от 1 до 7 подъездов) уточняются после обследования. Смета предусматривает предельные расходы.
Без этих работ невозможно сделать ремонт самих входных групп.
Здесь мы рассматриваем 2 варианта, окончательный выбор сделаем с учетом Ваших мнений, общайтесь со старшим по подъезду, членами Правления, управляющим.
Вариант 1 - отделка плиткой пола и стен. В подъезде 7 жители уже сделали такое самостоятельно. Очень красиво!
Вариант 2 - отделка плиткой пола и штукатурка стен.
|
всего вх. группы (7 шт.) |
площ. пола |
пл. стен |
||
|
|
материалы |
работа |
105,00 |
170,00 |
|
цена плитка |
700 |
1000 |
|
1 700,00 |
|
стоимость плитка |
7 подъездов, 1 этаж |
178 500,00 |
289 000,00 |
|
|
Итого вар. 1: |
|
|
467 500,00 |
|
|
или штукатурка стен цена: |
200 |
550 |
|
750,00 |
|
стоимость штукатурка |
7 подъездов, 1 этаж |
|
127 500,00 |
|
|
Итого вар. 2 |
|
|
306 000,00 |
|
То же плюс потолки:
|
потолки цена: |
200 |
550 |
|
750,00 |
|
стоимость |
7 подъездов, 1 этаж |
|
79 500,00 |
|
|
Итого, вариант 1: потолки + плитка |
547 000,00 |
|||
|
Итого, вариант 2, потолки + штукатурка |
385 500,00 |
|||
Если хватит денег, то еще в плане благоустройство территории:
|
Бордюр |
70 |
м |
18 000 |
|
Грунт |
15 |
м3 |
19 000 |
|
Плитка |
135 |
м2 |
54 000 |
|
накладные расходы |
|
|
10 000 |
|
работа |
|
|
25 000 |
|
Итого: |
|
|
126 000 |
В любом случае решением общего собрания утверждаются перечень работ и предельные затраты на них.
Любая экономия останется на расчетном счете ТСН.