Общее собрание

СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания

собственников помещений многоквартирного дома № 27,

пос. Мечниково, г.о. Красногорск.

Собрание проводится в очно-заочной форме.

Очная часть проводится 05 апреля 2019 г. в 21-00   на площадке у подъезда 4.

Заочное голосование с той же повесткой дня проводится с 05.04.2019 по 21.04.2019.

Прием заполненных бюллетеней голосования производится в помещении Правления (диспетчерская) ежедневно с 10-00 до 19-00;

или – скан заполненного и подписанного бюллетеня отправляется с официально подтвержденного собственником (заявлением) адреса электронной почты;

или – опустить в ящики в холле 1 этажа;

или – опустить в п/ящики квартир №№ 12, 37, 41, 80, 113, 149, 170.

Окончание приема бюллетеней – 21.04.2019 до 24-00.

БЮЛЛЕТЕНЬ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ 

скачать   Бюллетень от 05-04-2019 г..doc

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Утвердить перечень, предельно допустимую стоимость и сроки выполнения работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, в соответствии с договором с ООО «СмартЛифт» № 59-КР от 28.07.2018 о капитальном ремонте лифтового оборудования;
2. Утвердить перечень, предельно допустимую стоимость и сроки выполнения работ по установке автоматических ворот паркинга (капитальное фасадное ограждение), в соответствии с договором с ООО «ГУТВОРОТА» № 15/11/2018 от 15.11.2018.
3. Утвердить перечень, предельно допустимую стоимость и сроки выполнения работ по капитальному ремонту фасадов, фундаментов, кровли и инженерных систем в соответствии с представленным проектом сметы на капитальный ремонт.
4. Определить источником финансирования работ по капитальному ремонту – специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСН «ЖК Петровский».
5. Утвердить в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, - управляющего ТСН Белолипецкого С.А.
6. Провести в 2019 г. текущий ремонт подъездов за счет средств резервного фонда. Смету на работы согласовать с Правлением ТСН, со старшим по подъезду. В случае нехватки средств резервного фонда провести сбор единовременного целевого вноса на текущий ремонт в необходимом размере, но не более 45 р/кв.м.

С материалами по повестке дня можно ознакомиться в период голосования на сайте ТСН или в помещении Правления или у инициаторов собрания.

Инициаторы общего собрания - члены Правления ТСН «ЖК Петровский»:

Иванов Д.А., Игнатенко С.В., Шокирова Н.В., Лапицкий А.А., Сухарев А.А., Тюлин Р.Г., Чернолев А.И.

26 апреля 2019.

- 

Комментарии к повестке дня ОС

На общем собрании в декабре 2018 г. по вопросам капитального ремонта не удалось собрать предписанное законом число голосов (необходимо не менее 2/3 голосов «ЗА»). В декабре приняли участие всего 53% собственников и, хотя подавляющее большинство собственников поддержало выдвинутые предложения, нужного количества голосов не было собрано. Сбербанк обоснованно отказал в выделении средств на капитальный ремонт.

Правление ТСН предлагает еще раз проголосовать по данным вопросам, исходя из того, что средства нашего фонда кап ремонта (ФКР) «съедаются» инфляцией, а для выполнения масштабных работ нужны существенные вложения. В частности, на ремонт подъездов предлагается затратить 700 000р., но эти деньги или надо собрать отдельным целевым взносом или проголосовать по предложенным вопросам (пп. 1-5) повестки ОС. Вопросы повестки сформулированы в соответствии с требованиями закона.

         Напоминаем, что часть капитальных работ мы уже провели и авансировали их за счет целевого взноса 2018 г., за счет резервного фонда и экономии по смете. Среди намеченных на 2019 г. работ - восстановление гидроизоляции фундамента, ремонт кровли входных групп, ремонт фасада, инженерных систем (п. 3). На эти цели мы также можем претендовать на использование ФКР, но только если соберем необходимое число голосов.

         В п. 6 ОС мы предлагаем голосовать за проведение ремонта в подъездах (на эти цели средства из ФКР не выделяются – закон!), но при этом, если удастся пополнить наш резервный фонд, то сумма целевого взноса может быть существенно снижена (см. также публикации на сайте ТСН). Подробные сметы на работы подготовим и представим собственникам после решения, принятого на ОС.

В целом, от итогов ОС зависит и общее состояние Дома, и эффективность использования общих средств, и размер взносов на текущие цели.

         по поручению Правления,

Белолипецкий С.А., управляющий

См. также на тему кап ремонта и ОС:

http://tsn-petrovsky.ru/news/18165

http://tsn-petrovsky.ru/news/18150

http://tsn-petrovsky.ru/content/obzor_zakonodatelstva_po_kap_remontu