По итогам общего собрания

Уважаемые собственники! 

В апреле с.г. было проведено общее собрание собственников помещений Дома в форме заочного голосования по 6-ти пунктам повестки дня. 

Подсчет голосов ЗА, ПРОТИВ и ВОЗДЕРЖАЛСЯ произведен в процентах от общего числа голосов собственников помещений Дома, что отражено в акте подсчета голосов собственников. Процент голосов каждого собственника равен доли собственника в общем имуществе Дома, то есть - соотношению площади помещения собственника к сумме всех площадей помещений (жилых, нежилых, м-мест), которая на момент проведения собрания составляет 15421,70 кв. м. (100%). Например: собственник квартиры площадью 77,1 кв.м. имеет 0,5% голосов.

В голосовании приняли участие собственники помещений Дома, обладающие 70,73 % голосов.

Кворум общего собрания (50 %) обеспечен.

Для принятия решений в соответствии со ст. 46 ЖК РФ необходимо:

• по вопросам 1, 2, 3 – не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников Дома;
• по вопросу 4 – не менее 50 % от общего числа голосов собственников Дома;
• по вопросам 5, 6 – не менее 50% от общего числа голосов собственников, принявших участие в собрании.

По вопросам повестки дня приняты следующие решения:

1. Утвердить перечень, предельно допустимую стоимость и сроки выполнения работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, в соответствии с договором с ООО «СмартЛифт» № 59-КР от 28.07.2018 о капитальном ремонте лифтового оборудования;

Подано голосов: ЗА – 67,19%; ПРОТИВ –  2,83%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ –  0,7%. Решение принято.

2. Утвердить перечень, предельно допустимую стоимость и сроки выполнения работ по установке автоматических ворот паркинга (капитальное фасадное ограждение), в соответствии с договором с ООО «ГУТВОРОТА» № 15/11/2018 от 15.11.2018.

Подано голосов: ЗА – 60,19%; ПРОТИВ –  5,41%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ –  5,13%. Решение не принято. (Для принятия решения необходимо не менее 2/3 голосов «ЗА»).

3. Утвердить перечень, предельно допустимую стоимость и сроки выполнения работ по капитальному ремонту фасадов, фундаментов, кровли и инженерных систем в соответствии с представленным проектом сметы на капитальный ремонт.

Подано голосов: ЗА – 67,9%; ПРОТИВ –  2,12%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ –  0,7%. Решение принято.

4. Определить источником финансирования работ по капитальному ремонту – специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСН «ЖК Петровский».

Подано голосов: ЗА – 67,47%; ПРОТИВ –  2,12%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ –  1,14%. Решение принято.

5. Утвердить в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, - управляющего ТСН Белолипецкого С.А.

Подано голосов: ЗА – 66,47%; ПРОТИВ –  2,12%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ –  2,14%. Решение принято.

6. Провести в 2019 г. текущий ремонт подъездов за счет средств резервного фонда. Смету на работы согласовать с Правлением ТСН, со старшим по подъезду. В случае нехватки средств резервного фонда провести сбор единовременного целевого вноса на текущий ремонт в необходимом размере, но не более 45 р/кв.м.

Подано голосов: ЗА – 64,32%; ПРОТИВ –  3,12%; ВОЗДЕРЖАЛСЯ –  3,29%. Решение принято.

Таким образом, решение принято по всем пп. повестки дня, кроме п.2. Это означает, что сумму переведенную в качестве аванса за установку новых автоматических ворот на счет ООО "Гутворота" мы не сможем финансировать из фонда капитального ремонта, эти затраты легли на наши текущие расходы, в т.ч. на резервный фонд.

Комплект документов, подтверждающих обоснованность затрат на ремонт лифтов (п. 1) будет предъявлен ПАО "Сбербанк" для перевода обозначенной в договоре суммы подрядчику. Авансы, выплаченные нами в ходе выполнения работ, возвращаются и пополняют наш резервный фонд.

Окончательные варианты смет, согласно пп. 3 и 6, будут представлены.

Благодарим всех, кто принял участие в общем собрании!