Общее собрание - срочно!

В понедельник, 7 сентября по призыву актива Дома состоялся сход жителей с участием Правления ТСН.

В непосредственном общении с собственниками мы объяснили сложившуюся ситуацию: налицо противозаконные действия инициаторов ОС и представителей ООО "УК Август ЖКХ" при полном попустительстве органов ГЖИ.

Тут же, на фактическом расширенном заседании Правления, приняты решения:

1. В кратчайшие сроки провести альтернативное общее собрание собственников, внести в повестку дня вопрос о способе управления Домом и все другие насущные вопросы, вплоть до планов очередного этапа кап ремонта. 
2. Подготовить обращение в правоохранительные органы с требованием проверки законности действий известных лиц с целью "рейдерского захвата" Дома и их ответственности, и, как следствие, возбуждения уголовного дела.
3. Организовать сбор подписей собственников помещений под заявлением о подлоге бюллетеней и протокола ОС.

Уже направлены письма в ГЖИ МО и администрацию Красногорска с требованием проведения проверок и сохранения в Доме статус-кво до результатов проверки (см. рейд захват.pdf, злоупотребления.pdf).    Зам главы Красногорска по ЖКХ (Комиссаров Р.В.) устно подтвердил, что следует оперативно провести свое ОС.

Уже начат сбор подписей под коллективным заявлением, в свете п. 3. Просим всех заходить в офис ТСН, оставить автограф.

Уже 08.08.2020, в соответствии с требованиями закона, вывешены сообщения о проведении общего собрания собственников. В повестку дня (см. ниже) включены ВСЕ наши планы, хотя по финансам это не будет простым решением. Окончательное слово - за собственниками. 

Ряд пунктов повестки дня сформулированы с учетом обязательных требований закона или возможных правовых последствий.

СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания

собственников помещений многоквартирного дома № 27, (далее – Дом)

пос. Мечниково, г.о. Красногорск.

Собрание проводится в очно-заочной форме.

Очная часть проводится 18 сентября 2020 г. в 20-30   на площадке у подъезда 4.

Заочное голосование с той же повесткой дня проводится с 18.09.2020 по 28.09.2020.

Прием заполненных бюллетеней голосования производится в помещении Правления (диспетчерская) по рабочим дням с 10-00 до 18-00, в субботу – до 14-00.

или – старшими по подъездам: 1) Чернолев А.И, кв. 12; 2) Шокирова Н.В, кв. 37; 3) Сухарев А.А., кв. 41, 4) Иванов Д.А.; кв. 80; 5) Игнатенко С.В., кв. 113; 6) Антипова О.А., кв. 149; 7) Тюлин Р.А., кв. 170.                 Окончание приема бюллетеней – 28.09.2020 до 24-00.

 Повестка дня общего собрания собственников помещений Дома

 Избрание председателя общего собрания.

1. Избрание секретаря общего собрания.
2. Избрание постоянно действующей счетной комиссии.
3. Расторгнуть договора об управлении многоквартирным домом с действующей управляющей организацией – ООО «Управляющая компания Август ЖКХ» (далее - ООО «УК АВГУСТ ЖКХ»).
4. Выбрать в качестве способа управления Домом – управление товариществом собственников недвижимости ТСН «ЖК Петровский» (далее – ТСН) в соответствии со ст, 161 ЖК РФ.
5. Провести опрос среди собственников помещений Дома по вопросу участия в общем собрании собственников помещений Дома с 19 июля 2019 г. по 15 августа 2019 г.
6. Избрание Правления ТСН.
7. Избрание постоянно действующей ревизионной комиссии.
8. Поручить Правлению ТСН утвердить порядок использования общего имущества МКД. Поручить Правлению ТСН заключение договоров на использование общего имущества МКД.
9. Утвердить перечень, предельно допустимую стоимость и сроки выполнения работ по капитальному ремонту в 2021г.
10. Определить источником финансирования работ по капитальному ремонту – специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСН «ЖК Петровский».
11. Утвердить в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, - управляющего ТСН Белолипецкого С.А.
12. Определить размер тарифа неизменяемой части обязательных платежей на содержание общего имущества для жилых помещений.
13. Определить размер тарифа неизменяемой части обязательных платежей на содержание общего имущества для нежилых помещений
14. Определить размер тарифа неизменяемой части обязательных платежей на содержание общего имущества для машиномест.
15. Определить размер разового целевого взноса на благоустройство придомовой территории.
16. Определить размер и порядок оплаты целевых взносов на погашение задолженности за вывоз мусора – в случае соответствующего решения суда.
17. Определить состав общего имущества Дома.
18. Установить срок проведения ежегодного общего собрания собственников помещений Дома – не позднее 4 квартала года, следующего за отчетным.
19. Определить место хранение копий решений собственников и протоколов данного общего собрания – помещение Правления ТСН.

 С материалами по повестке дня можно ознакомиться в период голосования на сайте ТСН или в помещении Правления или у инициаторов собрания.

 Инициаторы общего собрания – собственники помещений: Антипова О.А., Лапицкий А.А., Иванов Д.А., Игнатенко С.В., Каширин А.А., Сухарев А.А., Шокирова Н.В.

                                                                                                                                  08 сентября 2020 г.